Комплексный ремонт

Комплексный ремонт квартир

Иногда приходится со вздохом констатировать, что обычная переклейка обоев в квартире ничего уже не изменит и ничем не поможет. В подобных случаях лучше обновить квартиру полностью. Комплексный ремонт жилья — это оптимальный способ преобразить квартиру в целом. Эта статья в деталях расскажет Вам, что такое комплексный ремонт квартир и чем он отличается от классического капитального ремонта квартиры.

С помощью комплексного ремонта можно полностью (капитально) преобразить свое жилье, в соответствии с  европейскими стандартами. Поэтому такой вид ремонта можно назвать и капитальным ремонтом, и евроремонтом. Ещё один народный термин, который несет ту же смысловую нагрузку, что комплексный и капитальный ремонт квартир – ремонт «под ключ». В целом все эти названия обозначают один и тот же вид ремонта (лишь с небольшими отличиями), который в Харькове пользуется большой популярностью, несмотря на существенные финансовые вложения и трудозатраты.

Главное отличие заключается в том, что комплексный ремонт — это такая организация ремонтных работ, где Вы, как заказчик, лишь выбираете вид и способ отделки помещения и непосредственно финансируете весь процесс. Все остальные заботы, связанные с выполнением поставленной задачи, берет на себя подрядчик. То есть весь комплекс ремонтно-отделочных работ осуществляется под контролем единого исполнителя, отвечающего за конечный результат.

Комплексный ремонт квартиры – это основательный восстановительный процесс, при котором происходит полная замена всех внутренних инженерных сетей и ремонт всех поверхностей (стен, пола, потолков). Не имея опыта, взяться за подобный проект сложно, поскольку требуется учесть множество мелких нюансов и предусмотреть все – от своевременной закупки и доставки материалов до вывоза строительного мусора. Когда весь комплекс работ по ремонту и отделке контролируется одним подрядчиком, то обеспечивается максимально высокое качество работы и полное соблюдение технологий проведения ремонтно-восстановительных работ.

Комплексный ремонт квартиры делают на основании проекта, разработанного дизайнером или самим заказчиком. В строительных чертежах, входящих в технический проект, должны быть указаны точные размеры и привязки различных конструкций, элементов и узлов, на основании которых возводятся перегородки, производится монтаж потолка и прокладка инженерно-технических линий. Составляется подробный план работ, которые выполняют в определенной последовательности. Начинают всегда с грязных и пыльных  работ, связанных с демонтажем конструкций, окон, напольных покрытий и заканчивают чистовыми работами – финишной отделкой и декорированием помещения.

Проводя комплектный ремонт квартир, все работы разбивают на несколько этапов.

Начинают с подготовки помещений к ремонту и выполнения различных демонтажных работ. Главная цель – очистить помещения от всего лишнего и ненужного, чтобы остался просто короб, в котором можно начинать делать все с нуля. Именно поэтому, в первые недели работа сводится к тому, чтобы убрать всю плитку, шпаклевку, старый линолеум и другие отделочные материалы.

Если планируется произвести определенные варианты перепланировки, то сносятся необходимые стены (полностью или же частично). Самые типичные – это объединение нескольких комнат, демонтаж стен, соединение гостиной и кухни с коридором, а также совмещение санузла. Обычно, все это можно делать только после того, когда вы получите разрешение и внесете соответствующие изменения в проектную документацию.

После демонтажных работ необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и вывезти. Кстати, вывоз строительного мусора – это не менее важная задача, он не должен мешать, поэтому его нужно вовремя утилизировать.

Когда помещение избавлено от всего лишнего и готово к дальнейшей работе, можно приступать к проверке состояния всех коммуникаций и систем: канализации и водопровода, газовых систем, электрики.

Желательно полностью заменить электропроводку: в старых советских домах она часто находится в таком состоянии, что рискует в любой момент дать сбой, а в новостройках электропроводку прокладывают и разводят по квартире в любом случае в виду её изначального отсутствия.

То же касается и сантехнических работ, таких как: замена стояков, замена или монтаж систем отопления, перенос батарей, водоснабжения и канализации, разводка труб.

Этому этапу необходимо уделять особое внимание, чтобы потом не затопить себя или соседей и не испортить дорогую финишную отделку разводкой электропроводки.

Далее выполняют так называемые черновые отделочные работы: стяжку пола, выравнивание горизонтальных и вертикальных поверхностей, оштукатуривание стен и потолка, монтаж гипсокартонных и других конструкций разной степени сложности, укладку плитки на пол и стены, монтаж ПВХ панелей, установку и подключение сантехники, укладку напольного покрытия (ламинат, линолеум).

Заключительным этапом считаются чистовые отделочные работы, включающие покраску или оклейку обоями стен, финишную отделку потолка, установку перегородок, дверей, окон, монтаж декоративных элементов и аксессуаров интерьера, карнизов, плинтусов и прочей фурнитуры.

Таким образом, в ходе комплексного ремонта задействован весь спектр ремонтных и отделочных работ и охватывает он все помещения одновременно: комнаты, прихожую, кухню, санузел. При комплексном подходе к ремонту, вся ответственность за ходом процесса лежит, как правило, на одном лице, зачастую им является прораб. Он отвечает за все технологические процессы на участке ремонта, доставку материала, квалификацию привлекаемых мастеров, и, безусловно, за качество выполняемых ремонтно-строительных работ.

Физический износ инженерных коммуникаций, отклонения поверхностей стен и потолков от строительных норм, площадь квартиры, стоимость отделочных материалов – от всех этих и других факторов во многом зависит стоимость и длительность комплексного ремонта.

Разумные цены на ремонтные и отделочные работы, отзывы благодарных клиентов, многолетний опыт и профессионализм, позволяют мне предлагать свои услуги для выполнения комплексного ремонта, который будет радовать Вас качественным исполнением, современным и комфортным интерьером. Обращайтесь! )))